桥南水果批发市场关张 经营户疑新分配方案不公

“桥南水果批发市场明起关闭”追踪 多家经营户质疑铺位分配不公

经营户事先不知分配标准，有人原租7间店，搬迁只分到2间；桥南公司称，依据经营业绩分铺位，但没有具体标准

对大棚户和店面分配不满的经营户写了匿名“陈述文”

东南网11月1日讯(海都报闽南版记者 周杨宁 陈群 白志强 文/图）

核心提示 桥南水果批发市场今日就要关闭，经营户们将搬迁到海峡农博汇。但是，对于商铺分配，多家已签约的经营户表示不满。有经营户称，原租有7间店面，搬迁后却只分到2间，而原有铺位比他少的却分到更多。

铺位由漳州桥南水果冷冻仓储有限公司（桥南水果批发市场业主，以下简称“桥南公司”）负责分配。相关负责人张美伟表示，店铺分配是依据经营户的业绩情况进行的。作为市场管理方，他们依靠经营户赚钱，自然要把多的、好的铺位分给业绩好的经营户。但是，他也承认，分配标准没有细则，而是靠平时了解和停车费等数据来确定谁的业绩更好。而这些，也没有事先白纸黑字，提前向经营户们公示。“怕人说情，也担心有人造假。”而这些说法，更引起经营户们不满，认为人为操作空间太大了。

目前，龙海颜厝镇政府参与店面分配的监督指导。他们将与有异议的经营户协调，寻求合理的解决办法。

【商铺分配困惑】

有人分得多，有人分得少，经营户们都不知道分配方式和依据，质疑太不透明

经营面积缩水 商户质疑分配不公

许先生在桥南水果批发市场有7间铺位，主要经营南方水果。在市场里，大多经营户都认同他是南方水果生意做得最好的经营户之一。

然而，搬到海峡农博汇，他只分到2间铺位。“我在这边有7家店面，分到那边只有2家，经营面积从原来的260多平方米减到160平方米，而且位置也不好。”

他说，业主在分配店面时，根本就没有被告知分配依据和方式，这样非常不透明，不公平。他认为，分配应该按经营户目前在桥南市场所占的面积比例来进行，“我在这边多少间店面，占市场的多少比例，去到那边要按照相应的比例分给我才公平。”

许先生说，有一些经营户在现有市场里的铺位比他少，经营情况不如他，却在海峡农博汇分到更多店面，他怀疑分配过程有“猫腻”。

而在经营户杨女士看来，许先生还比她幸运些。她在水果批发市场有2间铺位，没有分到农博会的大棚，只能分到旁边的店面位置。在她看来，大棚可供车辆开入，比普通店面好，没有大棚铺位，以后的生意很难做，她在考虑不搬到农博汇。“大棚的铺位都是分给有入股的，我们没入，自然分不到了。”

商户认为按股分配 但存在不公平

杨女士口中的入股是怎么一回事？多家经营户证实，2010年上半年，桥南公司以新建水果市场为名，邀请经营户入股，其中桥南公司占51%的股份，剩下49%分给经营户。当时，三四十户经营户入股，每股8万元。

许先生入了一股。他说，当时，桥南公司说要建新市场，但没有明确要搬到海峡农博汇，说入股在新市场有优选权。他也认为，大棚的铺位是分给当时有入股的，但自己没有享受到优选权，“入同样的股，为什么有人分的铺位比我多？”

但也有人认为按股分配是相对公平的方式。王先生这次分了11个大棚铺位，他表示，自己经营北方水果，几乎是市场里最大的经营户，有20多个铺位。“我们兄弟入了5股，是入股最多的，理所当然分到最多的铺位。再说，即便11个铺位，面积也没有我现在市场的大。”王先生说，他5股分了11个铺位，有人1股分到3个，他不认为自己占到“便宜”。

经营户刘女士现有5个铺位，在海峡农博汇分到4个铺位。她也认为是按股分配，当时，她入了3股，觉得自己应该分到更多一点的铺位。

【商铺如何分配】

桥南公司称，他们依靠经营户赚钱，自然是要把多的、好的铺位给有实力的经营户

铺位分配依据 是商家经营业绩

张美伟是桥南公司这次安排铺位的负责人。他说，分配海峡农博汇的铺位，并非按照经营户入股的股份。“当时入股的钱还存在专门账户里，没有动，以后要如何处理还没决定，但经营户们愿意的话，也可以退股。”

海峡农博汇8#、10#、11#大棚以及周边的几幢内围店面是水果经营区。其中，10#大棚由海峡农博汇开发商招商，8#和11#大棚分给桥南水果批发市场的经营户。经营户搬过去后铺位少了，主要是因为海峡农博汇铺位紧张。从整个经营区的面积来看，海峡农博汇的面积比桥南水果批发市场大，但是铺位建设方式不一样，公共活动区域大些，铺位减少，经营户会觉得经营范围变小。

8#和11#大棚共有115个铺位，分给48个经营户。张美伟说，这是按照经营户在桥南水果批发市场的经营业绩分配的。“也有部分没有入股的经营户，这次分到了大棚的铺位。”而经营状况一般的经营户，只能分店面。

张美伟说，经营业绩是看经营户的货物吞吐量、交易量等，业绩好的大户，自然分到更多铺位。对于许先生反映的，在桥南市场的经营面积比他少，分到的铺位却比较多的情况，张美伟说，不排除这样的情况，有的经营户虽然在桥南市场铺位面积不大，但实际经营量很大、业绩很好，自然可以分到较多铺位。

分配依据无细则 不公开是怕说情

那么，经营户的业绩又如何衡量，是否有考量标准？张美伟说，他们没有白纸黑字的考量标准，但他们有自己认为较公平的考核方式，“我们管理市场很多年了，每一家经营户的经营状况平时都有跟踪了解，非常清楚，除了根据这些平时的调查，我们也有一些数据，比如市场停车费的交费情况，如果交费多，说明运输车辆多，吞吐量和交易量大。”张美伟还说，虽然没有以入股的份额来安排铺位，但入股的份额也在一定程度上反映了经营户的实力。

既然是以经营业绩作为分配铺位的依据，为何没有提前让经营户知晓？张美伟说，这是因为他们和经营户打交道多年，大家都很熟，一旦说要以此为依据，便会有很多经营户找关系说情，也不排除有人会用造假等方式来证明他们的经营业绩。

那么，铺位数量分配好了，位置又如何安排？张美伟说，根据经营户在桥南市场里的位置，如果靠里的，在海峡农博汇分到的铺位也靠里。

张美伟表示，这样的分配方式是他们认为较公平的，照顾到大多数经营户的利益。“百分之八九十是公平的，但不排除一小部分人通过一些部门或领导的关系，那我们也没办法。”他说，经营户经营状况好，他们作为市场的业主才有钱赚，从盈利的角度来说，他们自然是要把多的、好的铺位给有实力的经营户。

但是，张美伟的这些说法不能让许先生等人信服。他们认为，这样的分配方式存在太多人为操控的空间，依然觉得按照面积比例分配，是较为公平的。

【颜厝镇的意见】

分配是市场行为，政府监督指导，过程要体现公平，将寻求解决办法

对于商铺分配纠纷，龙海颜厝镇周镇长说，这次市场搬迁过程中，颜厝镇政府扮演的是监督指导的角色。“这是市场行为，如何分配经营应由市场决定，我们敦促业主做好分配，提出指导意见，分配的过程中要体现公平。”

截至昨天下午，桥南水果批发市场的96户经营户，约有90户与海峡农博汇签约。在周镇长看来，本次业主的分配方式是相对公平的，他说，首先要保证每个业主都有铺位，顺利搬迁。

但在这过程中，一些经营户提出异议，这也引起镇政府的重视，他们将在今天召集有异议的经营户，了解他们的想法，寻找更好的解决办法。