漳州芗城新版存量房基础价公布 共涉414个楼盘

漳州芗城新版存量房基础价分析图 炎平/制图

东南网11月21日讯（海峡都市报记者周杨宁） 日前，新版《芗城区市区存量房屋交易基础价格意见》出台，公布了漳州市区414个楼盘存量房交易基础价格，将于明年起实施。

据介绍，《意见》经修订比去年增加了70个楼盘，基础价格依然维持在2200元/平方米(浦头新村、盐鱼市老城区)到8700元/平方米(九龙别墅)不等，原有楼盘存量房交易基础价变化不大。

商业繁华区域基础价大都较贵

从基础价格上看，芗城区较贵的楼盘，大都集中在南昌路至胜利东路这一带商业较繁华的区域，如丽园君悦、都市阳光、九龙城、鑫荣小区、家芗0596等楼盘，基础价格在5000元/平方米上下，而学区房冠城国际、高档小区武夷名仕园的基础价格，在5500元/平方米以上。

记者走访市区二手房市场，这些区域的二手房实际销售价格要比基础价格高出三四千元，均价在8000元/平方米以上，其中，冠城国际房价早已破万，小户型甚至达到1.5万元/平方米以上。

相比之下，漳州市民对西部片区的楼房并不“感冒”。西部片区的楼房大都是近几年新建的小区，如鑫荣嘉园、格林兰庭、永鸿国际、金品花园等，这一片区的基础价格均价在4000元/平方米左右。目前，这一区域房屋实际销售价格在6000元/平方米左右，并且有上涨的趋势。业内人士分析，主要是闽南师大附小入驻金峰，再加上万科地产也将进驻金峰，直接提升了这一带楼盘的品质。

而腾飞路、漳华路、大通北路等北部一些房龄较老的楼房，基础价格最低，在3000元/平方米上下。