漳州芗城新版存量房基础价公布 共涉414个楼盘

基础价变化不大

主要作计税依据

芗城区物价局相关工作人员称，基础价格主要是税务部门核定二手房交易计税依据，防止阴阳合同避税，将根据市场的变化每年变动一次，但根据去年和今年的情况，基础价格还无需大幅度调整。

相比去年首次公布的交易基础价格，今年的变化在于，对新增楼盘的存量房或已有楼房进行细化定价。而对于原有楼盘的存量房基础价格的制订，今年与去年变化不大。

尽管基础价格不代表房屋的实际成交价，但依然是地产走势的“风向标”。虽然今年基础价格变化不大，但事实上，房价一直在上涨。业内人士介绍，这一年来，漳州市区房价平均上涨1000多元，目前，芗城区的均价在7000多元/平方米。

另外，据漳州市物价局相关负责人介绍，经不完全统计，通过制订存量房基础价格主要为税务部分的计税参考，今年上半年二手房交易涉税金额比去年同期增加110%，达6544万元。