著名财经评论家叶檀在漳纵谈中国经济发展

与此同时，叶檀认为，真金白银投进去的市场是没有泡沫的。例如海南等地的楼市，房地产买卖现金交易比例高，没有大量按揭贷款买房的情况，市场风险防患能力高。即使当地房价大跌，最多只会出现市场零交易的现象，不会出现崩盘的情况。“股市上，中国大妈是死扛一族，他们抱着褪三层皮扛80年的心理，不相信股票不会涨。这种情况也体现在那些真金白银买房的人的身上。”叶檀说，因此，为了提升市场抗风险能力，央行不断提高买房门槛，如提升首付比例等，就是这个原因。

论坛中，叶檀也谈到了对漳州楼市的看法。“漳州房价跟周边城市相比并不算高，相对来说是一个价格洼地。”叶檀认为，“未来漳州楼市的发展和厦门息息相关，在厦门楼市发展的带动下，漳州楼市还将进一步发展，漳州房价将会产生洼地抬升效应。从现在来看，漳州房价还比较均衡，如果未来有溢价的情况，肯定是紧跟厦门楼市发展的步伐。”叶檀说。

在通胀背景下，该如何投资理财，护住“钱袋子”？论坛中，叶檀认为，对于个人来说，分散投资极为重要，切勿将“鸡蛋放在同一个篮子里”。

如何进行房地产投资是不少现场观众十分关注的问题。“买房要跟着党走，因为党是不会破产的，买房一定要选择在核心区域，例如行政服务区周边、老城区、城市新区等地。”叶檀建议，但也不要将钱都投入到房地产，须注意考虑自身资金流动性的要求、交易的通畅性等因素。

同时，叶檀认为，明年股票市场将出现结构性的行情，一旦明年创业板指数大幅下跌，可考虑投资指数基金，耐心等待市场反弹再套现获利。如果投资者想长线投资，可重点考虑沪综指的指数基金。此外，美国标普500基金或美国债券基金也是不错的选择。

“这样配备的结果，能够让大家养老不靠政府，自食其力。”叶檀如是说。

■本网记者 洪跃辉