著名财经评论家叶檀在漳纵谈中国经济发展

眼下，世界经济进入深度转型调整期，国际经济形势错综复杂，2014年中国经济将何去何从？市场机会如何把握？12月13日，素有“财经女侠”之称的著名财经评论员叶檀在三宝集团股份有限公司主办的2014年中国经济高峰论坛上表示，明年中国经济发展依然“很有戏”，房地产市场不会出现崩盘。

今年6月份，银行间隔夜拆借利率最高达到30%，“钱荒”一说此起彼伏。在叶檀看来，市场并不缺钱。“最近央行公布的数据显示，市场货币还在以14%以上的速度增长。而且，到年底中国个人储蓄存款将高达50万亿元。目前政府财政存款是有史以来最高的，达4万亿元。”叶檀说。

叶檀认为，市场都在说“钱荒”，这是因为市场失去了信心。“有钱人宁愿把钱藏在枕头下，也不愿投入到实体经济。而有些企业还是拿不到钱，这就造成实体经济大量紧缩，而其他领域出现资金泡沫化。”叶檀说，“现在全球艺术品市场异常火爆，而出手最大方的是中国企业家，一幅画花1.27亿元拍下来。现在这个世界并不缺钱，反而是‘钱烧得慌’。”

在谈到未来中国经济走势时，叶檀虽然没有预测明年GDP增长速度，但在她看来，明年中国经济发展依然看好。“对于2014年中国经济的走势，其实大家都很模糊，很多专家争论得很激烈，并没有一个统一的观点。但未来中国市场的发展依然很有戏。”叶檀说。

叶檀认为，长时间里，中国将处于基础建设和房地产建设的高峰期，未来整体市场前景依然看好。特别是在经济转型期，政府将积极吸引资金参与，对于企业和个人来说，机会诸多。“有资金的，符合政府标准的企业和个人将会赢得市场先机。”在叶檀看来，美容业、高端养老业及高端地产业、高端服务业、高端制造业尤为看好。

叶檀认为，在城镇化的大背景下，房价不会出现大幅下跌，楼市不可能出现崩盘情况。“中国正处于城镇化过程，2.6亿农民要进城，必须靠政府补贴来支撑支持。钱从哪里来？靠的是土地溢价来支付农民进城的成本。”叶檀表示，城镇化进程让土地价格不下跌，因为政府需要依靠土地套现来支付城镇化所需的成本。“所以楼市会崩盘吗？不会。”

与此同时，叶檀认为，真金白银投进去的市场是没有泡沫的。例如海南等地的楼市，房地产买卖现金交易比例高，没有大量按揭贷款买房的情况，市场风险防患能力高。即使当地房价大跌，最多只会出现市场零交易的现象，不会出现崩盘的情况。“股市上，中国大妈是死扛一族，他们抱着褪三层皮扛80年的心理，不相信股票不会涨。这种情况也体现在那些真金白银买房的人的身上。”叶檀说，因此，为了提升市场抗风险能力，央行不断提高买房门槛，如提升首付比例等，就是这个原因。

论坛中，叶檀也谈到了对漳州楼市的看法。“漳州房价跟周边城市相比并不算高，相对来说是一个价格洼地。”叶檀认为，“未来漳州楼市的发展和厦门息息相关，在厦门楼市发展的带动下，漳州楼市还将进一步发展，漳州房价将会产生洼地抬升效应。从现在来看，漳州房价还比较均衡，如果未来有溢价的情况，肯定是紧跟厦门楼市发展的步伐。”叶檀说。

在通胀背景下，该如何投资理财，护住“钱袋子”？论坛中，叶檀认为，对于个人来说，分散投资极为重要，切勿将“鸡蛋放在同一个篮子里”。

如何进行房地产投资是不少现场观众十分关注的问题。“买房要跟着党走，因为党是不会破产的，买房一定要选择在核心区域，例如行政服务区周边、老城区、城市新区等地。”叶檀建议，但也不要将钱都投入到房地产，须注意考虑自身资金流动性的要求、交易的通畅性等因素。

同时，叶檀认为，明年股票市场将出现结构性的行情，一旦明年创业板指数大幅下跌，可考虑投资指数基金，耐心等待市场反弹再套现获利。如果投资者想长线投资，可重点考虑沪综指的指数基金。此外，美国标普500基金或美国债券基金也是不错的选择。

“这样配备的结果，能够让大家养老不靠政府，自食其力。”叶檀如是说。

■本网记者 洪跃辉