小区水管总破,谁来担责？律师：可向建设部门投诉

业主们派人员查找爆破水管。

律师提醒：如果开发商不处理，业主可向建设部门投诉

晨报特派漳州记者 黄小英

“小区水管总是破，一停水就是两天。”漳州龙文区上层55小区的业主们昨日拨打晨报漳州新闻热线(0596-2022260)反映称，他们小区水管经常爆破，负责供水的水厂不来修，开发商也推卸责任，大热天的用不上水很头疼。

小区停水都因水管爆破

据了解，上层55小区内有一百套别墅，目前已经入住的业主有四十多户。

昨日上午，记者来到该小区。该小区业主委员会的主任游先生告诉记者，前日下午5点多，小区地下一条水管又破了，负责供水的漳州南华水务有限公司直接对小区进行停水，却又不派工作人员过来抢修。

“从去年底到现在，我们小区已经停水好多次，每一次都是因为水管破了。”游先生说，水管爆破的位置都位于水表前，应由水厂担责，但是水厂却说是水管本身的质量问题，应由开发商来解决。

该由物业解决问题

小区水管出现问题应由谁担责？记者随后来到了上层55小区的开发商漳州市凯隆建设发展有限公司，工作人员郑先生说，因为目前小区已经引进物业，水管等配套设施也已经移交给物业了，有什么问题直接找物业。

该小区的物业主任张先生则告诉记者，当时物业入驻小区时，并没有对水管进行验收，所以不知道水管存在质量问题。张先生同时表示，物业并没有专业的技术，所以无法对地下水管进行仔细检查，验收这块主要还是要靠水厂来做。

小区水管验收没通过

昨日下午，记者来到漳州南华水务有限公司。针对此事，相关负责人解释说，水厂当时对小区的水管进行验收时，发现该小区的水管管道不合格，无法通过验收。不过考虑到业主的用水问题，他们没有对该小区进行停水处理。“况且小区内的水管产权属于业主共有，应该由物业来维护。”该负责人说，发生爆破的水管位于小区水管总闸内，已经不是水厂负责的范围了。得知小区水管爆破后，他们为了防止漏水，才对小区进行停水。昨日为了方便业主们修理水管，也派工作人员过去将开关打开放水了。

福建建营律师事务所的林志强律师说，小区水管质量出现问题，主要责任在于开发商，如果开发商不处理，业主们可向相关建设部门进行投诉解决。