8万开启点石成金神话

——第三代商铺投资模式

zz.fjsen.com　 2014-08-08 10:37:30 来源：东南网　我来说两句

投资——

对于每一个中国人来说，既熟悉，又陌生。

2% VS 50%

一个引人深思的数据

中国家庭，工薪收入占家庭总收入98%，投资收入占2%；

美国家庭，工薪收入占家庭总收入50%，投资收入占50%。

“中国式投资”——

乱花渐欲迷人眼，谁亏谁赚，谁知道呢！

投资类型	投资现状
期货	高风险，不一定有高回报！没有三两三，不要上梁山，“长沙百万富翁投资期货破产卖艺还债”不是新闻
股票	买涨不买跌！从07年6000点，到现在2000点不是底！中国股票熊市不是想救就能救！
黄金	是跌是涨风险大全球黄金市场暴跌，中国大妈被套牢，抄底抄在山头上！
银行	是赚是是亏谁知道 2013年中国通货膨胀率5%，四大银行货期存款利率3.25%！
地产	投资民宅、别墅是铜；投资办公楼、写字楼是银；投资商铺——选对地段，分分钟身家翻倍劲涨！香港铜锣湾12㎡商铺卖1.8个亿，4年增长400%。

最佳选择——投资购物中心商铺

随着人们对购物附加品质要求提升，传统商业街已经无法满足现代人对“一站式”、“体验式”的需求，购物广场已悄然成为现代人消费主流场所，投资购物中心有着商业街铺无法比拟的优势，品牌先行，统一经营，统一管理，人气集中，高回报等众多优势让投资者安心坐享其成。

万嘉世贸广场

引领休闲，就是生活

漳州首席休闲时尚购物中心

万嘉世贸广场60000㎡商业旗舰MALL，区别于传统百货——体验式休闲时尚中心，精品超市、国内外品牌时尚馆、咖啡馆、特色餐饮，儿童体验中心，生活潮流馆…打造一个集购物，休闲、娱乐、运动、教育为一体的国际化休闲体验生活广场，成为漳州休闲、时尚生活地标。

开启点石成金神话

第三代商铺投资模式

应时代而生，因市场而奕

第一代商铺投资模式（1990-2005年）

代表案例：厦门禾祥西路，厦门明发商业广场、漳州新华西路

投资模式：购买商业街铺，自主经营，盈亏自负

优势分析：早期投资门槛低，城市处于高速发展阶段，投资回报收益较好

劣势分析：无统一管理，统一经营，统一业态、品牌规划，承租者良莠不齐，逐渐失去市场竞争力，收益逐年下降，存在一定的投资风险

第二代商铺投资模式（2006-2013年）

代表案例：厦门TBK项目，漳州明发商业广场

投资模式：购买商业街铺，开发商5-10年返租，返租率4-6-8%逐年递增

优势分析：带租约销售，返租期间投资收益得到一定保障

劣势分析：投资需求资金高，返租期间收益普遍较低，正常都出现在商业街产品，租约过期后，开发商往往放弃重视，经营者面临出租、租金、承租品牌、空租率等经营问题，投资与回报不成正比。

第三代商铺投资模式（2014年）

代表案例：万嘉世贸广场

产品优势：8万入手，即买即收益，投资门槛低，统一经营管理，品牌护航，年收益12-20%，投资回报率高，城心地段，共有产权，自由转让，仅将10%商铺规划为该产品，90%开发商自持，承诺回购，投资风险低。

投资模式：

“第三代商铺投资” 为厦门万嘉地产首创商业地产股份投资性产品，具有投资门槛低、投资回报高、品牌护航、监管严格、共有产权、自由转让、投资风险低、投资收益稳定等优势。

随着现代生活节奏加快，生活品质提升，人的消费习惯也发生较大的转变，传统商业街已经不能满足现代人对“一站式消费”“休闲消费”“时尚消费”“体验式消费”等等一系列的需求，购物广场已悄然成为现代人的消费主流场所。

常规商业地产投资，投资门槛高，动辄几百万，几千万，如今，由万嘉地产首创的“商铺股份投资”，将黄金地段的SHOPPING Mall商铺打造成“产权股份”投资产品，8万元/股，产权共有，即买即收益，现市仅为一例，错过不再！

产品核心优势

低总价，高收益，旺铺养三代

常规商业地产投资门槛高，动辄几百万，高至几千万、上亿，导致很多消费者因资金问题只能望而却步，万嘉世贸反其道而行之，创新第三代商铺投资模式，将门槛降至8万元起，收益高达12-20%，让绝大多数客户均有机会成就金铺房东梦想。

即买即收益，无需等交房

为回馈广大客户多年对万嘉世贸项目的支持与信任，即日起，购买“第三代商铺“产品，完成购买手续之日起，即可享受投资回报收益，无需等待交房，开业。

100%收益，各税全免

常规商铺投资模式，购买期间，即交契税3%、印花税0.05%，若发生转让，即交契税3%，印花税0.05%，差价30-60%的土地增值税，差额5.55%的营业附加税，差价20%的个人所得税，以此计算，一套商铺若发生转让，产生税费至少高达差价的40%以上，万嘉第三代商铺投资产品，产品性质为共有产权投资，即满足与商品房一致的权益保障，又为客户合理规避大量税费，现市仅一例。