南靖县一小区物业首次采用“人车分流”管理模式

东南网漳州3月26日讯（通讯员 余祥龙 李小琴 见习记者 蒲怡丹）生活小区科学的管理，有助于减少矛盾、纠纷，促进社会和谐发展。世纪豪庭小区以人为本，营造安全、舒适的人居环境，努力为住户构建和谐、温馨的家园。

林永灶入住世纪豪庭3年多了。他说，小区实行“人车分流”管理模式，自己进小区前，都会先把车停到地下停车库。世纪豪庭实行的“人车分流”管理模式是目前南靖县小区物业首次采用的管理模式，它要求进出小区人员的所有车辆都停放在地下停车库，而地下停车库的车辆进出口全在小区大门外，避免有车在小区内穿行。

这样的管理，林永灶认为对住户有三大好处。第一个方面是财产安全，不管是小汽车还是摩托车、自行车，到车库里面停下来，由物业人员保管，安全系数比较高；第二个是车没有到小区里面，直接到车库里面，小区人员安全系数也高，不管是大人还是小孩在地面上走动不会碰到车，人员比较安全；第三个好的方面就是花园式的小区，车没进去小区，里面的环境很好。

据介绍，世纪豪庭地下停车库共设 639 个停车位，配有10个保安人员、4个保洁人员，实行全天候管理。“每次车到车库的时候，都是比较顺畅的。”林永灶还说，他们采用蓝牙管理，一车一卡， 所以平常都不会堵车。

安全是住户的第一要求。“人车分流”的管理模式增加了住户的安全系数，物业公司还从其它方面为住户的安全“保驾护航”。

“一个是人防一个是技防。”世纪豪庭小区物业公司经理王金根告诉记者，人防主要有13名保安，24小时全天候服务，技防即所有的大门、通道、楼梯、电梯、停车场全部有监控。“整个保安系统、技防系统都非常安全，也非常可靠。”

走进世纪豪庭小区，道路洁净，树木成荫，绿草如坪，鲜花盛开，灯笼高挂，浓浓的春意扑面而来。而小区内建设的凉亭、养鱼池、游泳池、篮球场等设施，让住户尤其是老人和小孩有了休闲娱乐的好去处。