漳州市区一书画展厅 近90幅字画被人强行搬走

◆空空荡荡的书画展厅

近日，漳州读者何先生向导报记者反映称，9月28日上午，他们正在展厅里跟客户洽谈，突然闯进一伙人，将他们展厅里近90幅名家字画强行搬走。何先生并表示，据他初步估计，这些被强行搬走的字画价值约600万元。

事发后，何先生立即向漳州警方报警。那么，为何会发生这种事情？当日，导报记者前往事发展厅了解相关情况。

讲述

说好的装修费用抵租金呢？

9月28日，导报记者来到何先生位于漳州市区岱山路大楼第三层的书画展厅，只见展厅的墙壁和展板上，零星地挂着一两幅字画，还有几幅字画则被斜放在墙角。

据何先生介绍，近日该展厅举办了一场书画展，展品包括许多书画名家作品，因为展览还未完全结束，所以他还没把所有的字画还给字画主人。“展厅其实是漳州市祥泰食品有限公司的房产，高先生向祥泰食品租用了该场地，再转租给我们使用。”何先生说，去年9月26日，他和高先生签订经营场地转租协议，根据协议，他用该场地的装修费用，来抵使用该场地3年的租金。“这块场地面积约900平方米，我装修该场地已经花费了近50万元，可后来才知道，早在今年4月份，高先生和祥泰食品的房屋租赁合同就已到期，且并没有续租。”何先生说，由于祥泰食品已将该场地转租给了别人，9月28日，祥泰食品相关负责人蔡先生带人来逼他们搬离，后来矛盾激化，蔡先生带人将该场地内的近90幅字画搬走了。

疑点

是否签过经营场地转租协议？

何先生说，他和高先生有近20年的交情，此前他并没看到高先生和祥泰食品的房屋租赁合同，是高先生跟他说，与他签了转租协议，就可以了。

何先生向导报记者出示了他和高先生签署的“经营场地转租协议”。不过，高先生表示，他之前从未见过这份“经营场地转租协议”。那么，协议上的高先生的签字又是从何而来呢？对此，高先生称该签字和他的字迹很像，但现在科技这么发达，他也不清楚那个签字是怎么来的。

对于搬走何先生展厅字画一事，祥泰食品相关负责人蔡先生表示，他们在自己的房屋里搬走不属于他们的东西合情合理，而且他们在好几个月前已经多次通知何先生搬离，但何先生一直不搬，所以才赶他们走。

律师说法

未经出租方同意 承租方不能转租

10月8日，福建履德律师事务所林伟华律师表示，根据合同法的规定，房屋租赁，在未经约定承租人或出租人同意的情况下，承租人不能转租相关场地，因此，即使何先生和高先生签订的那份“经营场地转租协议”是真实的，但如没有经过出租人同意，转租也是无效的。况且现在高先生与公司的租赁协议已经到期，其也无权转租。建议何先生走司法程序。

何先生昨日表示，目前他还在等待公安部门的相关处理结果。（导报记者 张雄敏 刘龙 文/图）