漳州市区2019年首次土地拍卖落槌 4幅宗地成功出让

1月24日，漳州市自然资源局举行国有建设用地使用权出让拍卖活动，公开拍卖4宗居住用地。本次土地拍卖会吸引了中骏、龙湖、联发等十几家品牌房企逐鹿。经过激烈争夺，最终4幅宗地均成功拍出。

本次国有土地使用权拍卖出让地块均采用“限房价、竞地价”的拍卖方式。地块设有可销售商品住宅平均销售价格、竞买报价上限价格。当竞买报价未达到政府设定的上限价格且已达到保留价时，以“价高者得”确定竞得人；当竞买报价达到政府设定的上限价格时，不再接受更高报价，现场转入以摇号方式确定竞得人，成交土地出让价款为政府设定的上限价格。

瑞京片区1期03-2地块

本地块商品住宅平均销售价格

不得超过20000元/平方米

位于芗城区惠民路以东、瑞京路以南的2019P01地块，面积60883.95平方米(91.33亩)。竞得人为厦门嘉玥投资管理有限公司(龙湖)。土地出让价款88100万元；土地单价965万元/亩；折合楼面地价6293元/元，溢价率31%。本地块商品住宅平均销售价格不得超过20000元/平方米，竞得人须按出让材料要求无偿配送居住用房17000平方米。龙湖集团1993年创建于重庆，已累计开发项目200余个，开发面积近8000万平方米，先后有5个项目荣获中国房地产综合开发行业最高奖项“广厦奖”，12个项目荣获中国土木工程最高奖项“詹天佑奖”，年合同销售额踏上千亿台阶。

芝山庭园地块

本地块商品住宅平均销售价格

不得超过18000元/平方米

位于芗城区腾飞路与芝山路交叉口西北侧、凤高路以东的2019P02地块面积27023.2平方米(40.53亩)，竞得人为福建中骏置业有限公司。土地出让价款35400万元；土地单价873万元/亩；折合楼面地价5057元/平方米，溢价率38%。本地块商品住宅平均销售价格不得超过18000元/平方米；竞得人须按出让材料要求无偿配送居住用房7800平方米，无偿配送店面1200平方米。中骏置业在漳州市区开发有中骏蓝湾香郡、中骏宝龙云景里等项目。

闽南水乡03地块

本地块商品住宅平均销售价格

不得超过19800元/平方米

2019P03地块位于龙文区石仓南路以东、新浦东路以南、水乡西路以西，面积40520平方米(60.78亩)，竞得人为厦门联发(集团)房地产有限公司。土地出让价款75300万元；土地单价1239万元/亩；折合楼面地价7433元/平方米，溢价率29%。本地块商品住宅平均销售价格不得超过19800元/平方米。联发集团有限公司成立于1983年10月，连续12年荣膺中国房地产百强企业，2018年位列第49位，拥有房地产开发一级资质，累计开发面积超1400万平方米，拥有土地储备超1000万平方米。

原漳罐宿舍地块

本地块商品住宅平均销售价格

不得超过17000元/平方米

2019P04地块位于芗城区腾飞路以北、信和·御龙天下以西，面积6985.23平方米(10.5亩)。竞得人为漳州华辉房地产开发有限公司。土地出让价款11100万元，土地单价1057万元/亩；折合楼面地价6112元/平方米，溢价率11%。本地块商品住宅平均销售价格不得超过17000元/平方米。漳州华辉房地产开发有限公司在市区开发有华元小区、华元臻品等项目。(记者曾婷婷)