不过户的房产交易不受国法保护 买二手房看两证

□提醒

买房弄清房屋权属 无两证二手房勿买

买房要注意哪些，漳州市消委会有这些提醒。

1.购买二手房一定要查验房屋的产权证和产权人的身份证，弄清房屋权属情况。有些房屋有多个共有人，如继承人共有的、家庭共有的、夫妻共有等。买受人应当和所有共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有房产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2.不要购买没有两证或暂未取得两证的二手房。

3.二手房交易过程中，消费者还须注意核实房屋状况、房屋所在小区的状况，明确税费问题、交易程序、违约责任等，这样有利于购房者控制购房成本和风险。

主播有话

读完这几则新闻后，不知你是不是五味杂陈。

就拿第一条来说吧，职能部门虽然发布了消费警示，但更多的还在于提醒市民，买二手房需谨慎，除了摒弃侥幸心理外，更需要慎之又慎，懂得用法律武器促成合法购买，否则等来的只有骑虎难下，钱财流失。

而另一条，非法牟利的漳浦夫妇，终将绳之以法。都说，君子爱财，取之有道，是不是君子暂且不论，可法治社会，既然有法可依，就应恪守。