漳州网络拍卖两块土地引热议 七年前已先行先试

□观察

地价更便宜 还是更贵？

土地也可以在网络上交易，这是信息化时代的必然。在中天置业总经理郑诗德看来，大的品牌房企对土地网拍有更丰富的经验，这将是未来土地拍卖的趋势之一。土地竞拍从现场搬到网上，从以往网上拍地的经验来看，此举将有可能提高土地的附加值和溢价率。

行业人士分析认为，对地价起决定性作用的因素并非网络，通过网络拍地大幅度提高土地附加值的可能性较小，但在客观上会有一定的推动作用，这也只起到了相对有限的影响。

“网拍对土地市场不会有太大的影响。”在融信集团闽南区域公司副总经理丁南生看来，土地市场不会因此受到影响。今年，融信集团有意向在漳州继续拿地开发，要看地块的价格，目前漳州房价的销售均价在6000多元，而今年的土地出让底价甚至超过2000多元，地价已经相对偏高，有鉴于今年漳州的地价明显抬高，今后的楼价也会相应的提高，这是成正比例的关系。对于企业获取利润而言，存在一定的风险，房企拿地将更趋谨慎。