无公告擅改小区绿地为通道 事发芗城延安广场小区

居委会：大门被绿化带隔开 居民进出办公不方便

对于部分业主的质疑，小区所在的延安北社区居委会主任韩红丽说，这么做，一个是芗城区政府为了创城需要，要求每个居委会都要有一个便民点，主要是考虑到居民办事的方便。之前，由于居委会大门与小区主要通道被绿化带隔开，不少来办事的居民直接从绿地上踩过去，已经将绿地踩踏得不像样了。

居委会这么做，之前有跟物业协商过，且1栋3单元的业主大多数已经口头表示同意。“进居委会大门那一半先铺成砖，剩下的一半，会恢复成绿地。”今天，居委会就此事召集业主现场座谈，了解业主的诉求，并期望能取得业主的谅解。

物业：昨已连同执法部门制止施工

延安广场物业管理处倪主任说，按照正常程序，改变小区公共绿地用途，居委会首先要跟业主沟通，征求大部分业主同意。而延安北社区居委会没有充分履行告知义务，也没有公告，就擅自开工，这就损害了业主的权益。

倪主任说，昨日，接到业主投诉后，物业已连同执法局出面制止居委会继续施工。

此外，漳州市物业管理站工作人员称，小区绿地是小区全体业主的共同财产。根据相关规定，改变绿地用途须征得小区一半以上业主同意，且这些业主所拥有的产权面积要超过小区总面积的一半。一半以上业主同意后，要经过公示，才能动工。“口头同意”是不合法的，而且征得的对象要包括全体业主，不能仅限于有直接利害关系的业主。