漳州新建住宅物业承接查验有新规

东南网3月13日讯（海峡导报记者 卢婷雯）因小区共用设施、设备无人验收或验收不全，业主入住后发现问题，常遭物业公司与开发商“踢皮球”。今后，这笔糊涂账有望通过物业承接查验环节得以明晰。导报记者从漳州市物业管理站了解到，《漳州市区新建住宅物业承接查验现场抽查工作流程》已出台，详细罗列出在现场所需要查验的每项内容，将进一步规范市区新建住宅物业承接查验工作，这将大大减少扯皮现象，保障业主利益。

据了解，物业承接查验内容分为内业资料、共用部位及共用设施设备两个方面，现场抽查分为必查项目和抽查项目，抽查项目按照所申请查验项目的30%进行抽查。必查的内业资料项目包括：工程竣工验收备案表、建设项目规划验收合格证、消防验收意见书等14项；必查的共用部位及共用设施设备包括发电机房、水泵房、配电室等10项；抽查项目包括屋顶、外墙、门厅等18项。

大至屋顶，小至信报箱，都可能被抽查。在抽查过程中，漳州市物业管理站对存在的问题要进行如实记录和拍照，建设单位负责对该项目物业承接查验现场抽查工作进行全程摄像，并刻录成DVD光盘后移交至市物业管理站建档留存。

抽查结束后，存在问题的建设单位和物业服务企业将进行整改，整改后再次接受复验。