年检费没收齐4部电梯停5天 3业主垫费安刷卡系统

业主：

物业费交与否 该不该和电梯卡捆绑?

不过，问题接踵而来。

14日，江滨物业在该幢楼显眼位置贴出了温馨提示，称应广大业主要求，物业已为第一、三单元代办电梯刷卡系统，请相关单元住户去交纳物业费等相关费用并领取智能卡。

对于物业代办安装电梯刷卡系统一事，江滨花园13幢业主有不同的看法，有的支持，有的反对。

第三单元3楼一名业主说，电梯刷卡系统相关费用，她愿意均摊，但不想交清拖欠的物业费。她的理由是，物业对小区内部管理服务不到位，物业应该先做好相关服务，再来谈收物业费等事宜。此举是变相把物业费和电梯卡捆绑。采访中，7名业主向海都记者表达了同样的观点。

对于上述问题，第三单元另一业主则认为，他能理解物业的做法。他家从来没拖欠过物业费等费用，这些按时交费的业主经常被其他业主拖累，“换位思考一下，物业公司也要成本支出，如果大家都不按时交费，物业拿什么维持小区的管理?”

13幢第三单元4楼业主刘先生则认为，小区物管存在的问题，业主和物业双方都要反思。他建议，物业能否先恢复保安24小时值班制，并阻止外来车辆进入?

物业：

先交清拖欠的物业费 再来提意见

江滨物业公司江滨花园服务处一名工作人员表示，13幢第一、三单元实行电梯刷卡使用制，是应业主要求代办的，牵头的业主已事先征求本单元过半以上业主同意。

截至去年年底，该幢楼仍有93户业主共拖欠5万元物业费。第一、三单元实行电梯刷卡使用制后，目前该幢楼仍有近80户业主拖欠物业费。

这名工作人员现场给海都记者算了一笔账，按照以前4毛钱的物业费收费标准，如果业主全部按时交齐物业费，该幢楼年度物业费总收入为7万元。如果给该幢楼配齐三名保安、一名保洁员、一名消控室工作人员(负责看管电梯等监控视频)，每人每月给1500元工资，这些人力成本支出至少要9万元，“以前每年公司都贴钱。”何况现在，还有这么多业主拖欠物业费。所以，目前，物业只能给该幢楼配一名保安、一名保洁员和一名消控室工作人员。

上述工作人员说，相关业主交清物业费后，再来提意见，物业公司再视具体情况改善服务。