福建明年起实行新版商品房买卖合同 解读8大方面
zz.fjsen.com 2014-12-28 08:11:56 来源:东南网 我来说两句
税费 谁承担契税,最好事先约定 商品房交付时,如果实测套内建筑面积与预测面积存在误差,根据误差比绝对值在3%以内,或是超出3%,两种情况进行处理。值得注意的是,当房子在90平方米或144平方米左右时,还需要注意契税的变化。 根据规定,实测面积为90平方米的商品房买卖时,只要缴纳1%的契税;实测超过90平方米,缴纳契税1.5%;而实测超过144平方米的,属于豪宅,需缴纳3%的契税。 新版预售合同规定,因预测面积与实测面积差异,导致购房者不能享受税收优惠政策而增加的税收负担,双方可以事先约定,由哪一方来承担。 |
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