九龙城2期4至6幢 开发商违规建房土地证办不了

钱鸿房地产公司法人代表兼总经理黄建平介绍，九龙城2期4~6幢共520多户，去年12月19日，公司已在小区张贴通知，并电话通知相关业主携带材料进行扫描登记，但目前还有100多户未来办理。此外，国土部门要求补交一块面积6000多平方米的土地出让金，预计至少1000多万元，目前钱鸿房地产公司只剩一名员工办公，无力支付。

昨天，漳州市区土地登记处相关负责人介绍，九龙城2期4至6幢的地块，原本是政府划拨建设安置房的，但开发商私建成商品房出售，变更了土地性质，开发商必须按规先缴清相关土地出让金，否则九龙城二期4至6幢这个地块都不能办理土地证。

福建省南州律师事务所律师蓝潮永说，划拨用地不能建设商品房，如果当初业主和开发商签订的购房合同里，土地的取得方式写的是出让方式，开发商涉嫌欺诈行为。根据消费者权益保护法，业主可起诉开发商，开发商将面临房款总价的两倍赔偿。