丹霞名城3幢业主拒交物业费 小区陷入无“管家”状态

拒交物业费 小区无“管家”

东南网7月24日讯（海峡导报记者 赖雅红 文/图）这几天，漳州市区丹霞名城1-3幢小区内垃圾遍地，臭味熏天，电梯无人管理……原来，因部分业主拒交物业费，物业公司已撤出小区。一时间，该小区陷入无人管理的状态。究竟为何业主拒交物业费？物业公司为何撤出？

在小区内，路面上垃圾随处可见，楼梯入口处电动车乱停放。业主黄先生说，自从物业公司撤出后，小区的环境一天比一天差，如今是垃圾遍地、臭味熏天、蚊虫满天飞，楼层较低的住户晚上都不敢开窗户。

说起拒交物业费的原因，黄先生说，主要是因为物业管理不到位。不少业主认为该物业小区绿化地转建为停车场，管理监控不到位，车辆丢失无从查起。还有的业主则表示，小区管理不好，入户盗窃、外来租客扰民、高空抛物等问题多。

而部分业主拒交物业费，导致物业服务无法经营，这是漳州祥宛物业服务有限公司于7月15日撤出该小区的主要原因。

该物业公司一黄姓经理称，该小区物业费一平方米只收7毛，只有3幢楼，场地相对较少，同时作为回迁房，原本配套设施较少，没有安装监控，没有地下停车场，公司也是想尽办法管理，但还是有不少业主不理解。

该小区所属辖区的岳口社区居委会林主任说，该小区1-3幢是回迁户安置小区，有844户、2000多人，因开发商当时给的配套设施不多，导致后期物业管理出现一些问题，最终引起业主与物业之间的矛盾。

林主任说，目前，经过多次协商，祥宛物业同意暂时管理小区电梯一个月，其余物业服务不受理。“经过开会协商，目前，由各个单元楼幢的13名业主代表，组成小区临时业主自治管理小组，先管理小区。”林主任说，这个业主管理小组只是临时的，后续还需要多个部门的协助，才能真正解决问题。