漳州鑫荣嘉园小区一电梯停工两个月 业主徒步上下楼

东南网8月7日讯（海峡都市报记者 方锦燕 文/图）从6月10日至今，近2个月的时间里，家住鑫荣嘉园小区1栋的业主们，天天只能徒步上下楼。前天，业主黄先生拨打海都热线通95060反映情况，希望物业和未缴交费用的业主，尽早尽义务，修复电梯恢复使用。

“1栋2号梯从6月中旬开始，电梯就关闭了”，黄先生说，这一梯共12层楼、44户住户，电梯关闭后，同一梯的业主每天只能徒步上下楼，其中不乏老人小孩，住在高层的更是苦不堪言。

鑫荣嘉园小区1栋2号电梯已关闭近2个月

昨日，海都记者前往鑫荣嘉园小区，发现1栋2号电梯口贴着一张鑫荣嘉园物业管理处的公告，内容大概是该电梯钢丝绳有断股现象，需更换，因该幢未收取住宅专项维修基金，因此电梯大修资金须由受益业主分摊。

海都记者正在看公告时，几位下楼来的业主纷纷吐槽，“物业和业主掰扯不清，有很多人没交维修资金，物业也不去催缴，我们的损失真的没人管了吗？”

对此，鑫荣嘉园物业管理处谢主任称，6月10日，维保人员发现其中一条钢丝绳因摩擦断股，担心业主乘坐电梯发生事故，于是物业管理处关闭了该座电梯，发通知要求每户业主缴纳维修费用。

“目前涉及电梯维修，5条钢丝绳更换总价为33653元，再加上特种设备安全监察部门对电梯安全性重新鉴定的鉴定费1200元，分摊下来，二楼每户200元，3楼300元，4楼以上每户790元。”谢主任说，这栋楼是在2008年交房，当时并未收取公维金，电梯出现问题，只能一户户催缴。至今还有1/3的业主未缴交维修费用，这才导致电梯无法维修。谢主任说，他们多次入户、电话催缴维修费，但有些人就是不交，物业也无能为力。

□律师说法

物业可起诉不缴费的业主

昨日下午，福建尚民律师事务所的万海龙律师说，在没有公维金的情况下，如果有2/3的业主同意，物业应尽到义务维修电梯，但在相关的法律法规中，并无明确要求物业应先垫付费用。万律师认为，物业可通过法院起诉未交费用的业主，从而达到追缴维修费用，使电梯恢复使用。