漳州一小区27楼两住户擅自封阳台 违建被拆（图）

高空中拆违建，看起来胆战心惊

“业主拒绝开门，又这么高层，拆违难度大，最后大家商量采用吊篮进行高空拆违，也让业主不要抱着侥幸的心理，以为高层没法拆。”融信澜园物业有关负责人称，根据建筑原有设计，部分楼层的阳台半开放式的，去年年底对业主也进行了意见征询，大多数业主反对把建筑的南面阳台封闭。不过还是有两户业主擅自变更，将阳台封闭了起来。

经过2个多小时的作业，昨天下午6点多，该小区两处违章搭盖被拆除。

外立面属共有部分

不得擅自变动

漳州市物业管理协会秘书长赖贤毅称，根据我省建筑装修管理有关规定，未经城市规划行政主管部门批准，不得擅自变动原设计立面、色彩、外观格式。

赖贤毅称，法律对外立面的管理非常明确，“如果业主可以擅自更改外立面，不仅可能会影响到公共安全，而且也会影响到市容市貌”，根据物业管理条例，物业公司发现违章搭盖行为后，需进行制止，制止无效的需上报相关执法部门，按照流程采取强制措施。他也呼吁，广大业主遵守有关规定，共同营造和谐小区氛围。

如果业主需要更改外立面，又该怎么做？赖贤毅称，依照法律，房屋外立面属于建筑共有部分，如果业主需要变更，需按规定走程序，比如需要小区双过半(业主人数和物业面积)的业主的同意，设计新方案并经城市规划行政主管部门批准等。