《物业划上百个车位收费》续 重新核定停车费标准

▲漳州市区华元小区·北苑外围被物业方划上百个车位

10月25日、28日，本报对漳州市区华元小区·北苑外围被物业方划上百个车位，并长期进行收费的问题进行了报道。报道见报后，漳州市多个相关部门召开专门协调会议，最终，会议形成共识，要求物业公司继续规范管理，但需进行整改。部门意见物业公司继续管理重新核定收费标准

10月26日9时30分，漳州市城市管理委员会办公室召开市城管执法局、市物价局、市政工程管理处、芗城区工商局、城管执法局、交警大队、南坑街道办事处、华元社区居委会、福建雅居物业服务有限公司和华元小区部分业主代表参加的协调会议，漳州市城管执法局城管科负责人介绍现场调查情况，经市、区两级城管执法局现场勘查，华元小区北苑停车收费区位于人行道和绿化带以内，雅居物业公司为规范停车，于2014年在小区外围店面前共施划108个停车位，物业部门于2016年10月实施停车收费，收取费用用于小区外围公共设施的维护、修补及保安人员工资支出。

会上，各部门经过讨论，提出三个解决方案：第一，取消华元小区·北苑外围停车收费，把该处作为公共停车场；第二，取消华元小区·北苑外围停车收费，并实施物理隔离，禁止汽车停放；第三，维持华元小区·北苑外围停车收费现状，确保管理有序。

其间，有关部门在勘察查中发现，福建雅居物业服务有限公司划出的停车线超出了小区物业管理范围，其中，从店面门口到绿化带共有13米距离，而靠近绿化带的5米属于国家公共用地。但基于华元小区住户及商家停车位需求量大，如取消物业的管理，会造成停车无序、通行不畅等问题。随后，会议形成共识，要求物业公司继续规范管理，但需进行整改，第一，雅居物业应该向工商部门申请营业执照经营范围变更，增加停车场管理服务；第二，雅居物业在10月底将关于同意物业收费的征求意见情况向业主公示；第三，雅居物业测算出停车场管理的运行成本，再核定停车收费标准，并征求商家意见，南坑街道办事处和华元社区要对物业进行指导、监管，报物价、工商和区城管执法局备案；第四，雅居物业将停车场管理的收支情况定期向业主和商家公开公示，接受社会的监督。物业回应调查业主商铺意愿合理收取停车费用华元小区·北苑物业（福建雅居物业服务有限公司）负责人表示，关于停车位车辆收费问题，物业将会填写商铺调查表，争取商铺的同意，根据物业投资停车场的成本，合理地算出每次和包月的停车费用。

同时，物业方会把投资到停车场的费用和包月的费用公开给业主和商铺们，也会把停车收取的费用按照季度来公开，做到合理透明化。（导报记者 张雄敏 刘龙 文/图）