龙海：“城市更新”理念激活老旧小区改造

3月12日，记者从相关部门了解到，作为城市更新的重要载体之一，老旧小区的改造将从成片旧区推倒重建的物质性改造单一目标，发展成为城市功能和产业结构升级等多元化城市更新目标，龙海市强调“政府引导、市场运作”方式，通过引入社会资本，采用创新的商业模式，在完善居住条件和环境，提高居民生活品质的同时，充分提高城市建设用地的经济效益和社会效益。

老旧小区改造。加快完成主城区建成区范围内老旧居民小区整治，推进老旧小区有机更新，重点改造供水、雨水、污水、燃气、电力、通信等地下管线和垃圾、雨污收集、分流设施。支持符合条件的既有建筑加装电梯，完善消防、停车、充电照明等设施及社区服务设施改造，改善居住条件。

物业小区环境整治。采取“先试点、后推广”模式，选择在大型国企、上市公司等有管理实力的物业服务企业，对新开发楼盘或既有基础较好、条件较为成熟的物业小区先行先试，通过“先整治、后规范”方式，解决乱搭乱建、乱开乱挖、乱垦乱种、乱停乱放、乱占乱摆、乱丢乱弃、乱贴乱张、乱悬乱挂等“八乱”问题，整合各方工作力量，形成工作合力指导并推动城管、乡镇政府、社区居（村）民委员会、业主委员会和物业服务企业实施市容和环境卫生综合整治行动。

消防设施维修改造。坚持问题导向，排查整治辖区住宅小区消防安全隐患，力争在2020年前完成全市无物业住宅小区消防设施的维修改造，消除消防安全隐患，确保消防设施及消防供水正常，预防火灾事故发生。

增设电动车智能充电桩。加大住宅小区电动车智能充电桩的推广力度，力争在2020年前完成全市住宅小区电动车智能充电桩的基本普及，确保电动车充电安全，预防电动车火灾事故发生。

物业管理服务提升。建立健全物业管理机制，进一步规范物业服务行为，提高物业服务品质，改善社区人居环境。落实属地政府管理职责，探索在社区居（村）委会设立物业管理委员会，督促乡镇政府落实物业管理联席会议制度，完善纠纷调处机制。