漳州北庙新村、团结新村片区预制板房改造征迁接近尾声

记者从市区北庙新村、团结新村片区预制板房改造项目征迁指挥部了解到，目前，该项目已签订协议1548户，完成总任务的96.1%，封房1500户，完成总任务的93.2%，已拆除24幢4.6万平方米。

记者在北庙新村改造现场看到，原先鳞次栉比的预制板房楼群已不复存在，取而代之的是被拆除后留下的大片空地和几栋还未被拆除的空荡楼房。作为我市预制板房片区改造的示范点，北庙、团结片区建设项目计划总投资91000万元，地块含团结新村、北庙新村、市公路局机修厂等，占地约187亩，需拆迁的固定建筑物面积约15.63万平方米，涉及居民户约1610户。

什么是预制板房?

名词解释

预制板是数十年前芬兰专家研制的一种重量轻、成本低的混凝土预制板材，抗震性能差。如今主要被用于临时建筑。简单来说，预制板房是先建好四堵墙(承重墙)，再在上面放预先做好的预制板做楼板及屋顶，施工简单，造价便宜，建成的房子结构相对独立。然而这种房子遇到地震之后，容易造成人员伤亡。

有关资料显示，我市市区预制板房普遍建于上个世纪八十年代初，主要集中分布在市区巷口街道办事处的新行街尾和通北街道办事处的团结、金源两个社区，另尚有一些零星的属当时企事业单位自建的预制板房。

改造历程

●早在2004年，漳州就开始着手“医治”预制板房的“顽疾”，开展了延通片区的预制板房改造，拆除原有的延安北新村预制板房屋41幢，总建筑物面积11万平方米，建设成符合抗震设防标准、功能配套齐全的新商住小区延安广场。

●2009年12月，我市出台《关于加快推进市区预制板房屋加固改造的实施意见》，提出对市区建成区预制板房屋进行分期分批改造，依据现有的财力，分地区、分地段进行切实可行的抗震加固，特别对学校、医院等重要部门的预制板房先行加固，按照预制板房的新、旧、结构好坏和地质等条件，进行成片改造、非成片(零星)改造或加固排险。

●2014年5月中旬，一份名为《关于把市区预制板房改造列入为民办实事项目的建议》的政协提案被列为市政府和市政协领导联合牵头督办的重点提案。我市改造预制板房的步骤明显加快。

●2015年初，漳州市政府决定以北庙片区作为成片改造的示范点，引入社会力量进行整体开发，同时，将零星分散的预制板房小区改造纳入城市棚户区改造项目。

●2015年7月，《北庙片区、团结片区改造项目房屋征收补偿方案(国有土地)》敲定，相关片区的协议签订和封房工作正式启动。征迁补偿方案几易其稿、反复酝酿后出台，在符合国家、省市关于征迁补偿有关规定的前提下，结合片区实际情况，合理吸收群众的意见，得到了群众的支持。

陈亚丽：

“还经常联系老邻居”

对原先住在北庙新村60幢一楼的陈亚丽而言，除了担心预制板房的房屋质量，最大的顾虑就是居所的潮湿。去年接受采访时，她就曾向记者诉苦：“一下雨，我家就受潮严重，地板湿滑，床底下用扫把一扫，都可以扫出好多水。”为了防滑，她只好将一些旧衣服、报纸等铺在地上防滑。听闻要拆迁的确切消息后，陈亚丽很快在附近租了房子。征迁补偿方案一出台，她也很快签了协议。

如今，换了新环境的陈亚丽觉得自己最大的收获是健康：“这里比较不潮湿，以前关节不好，现在这些毛病就好了不少。”选择货币置换的陈亚丽正考虑买二手房。不少住户彼此之间保持着联系，陈亚丽也有随身携带的小本子，上面记录着原先邻居的电话号码。

江忠吉：

“老友们常常到访”

有租房的，也有买房的。年过七旬的归国华侨江忠吉，原先住在团结新村的预制板房，他早早就签了协议，因为不考虑回迁，干脆买了一套二手房。在国外的家人都很支持他的选择。他说：“之前的房子1平方米3000元，人家都不要。这次拆迁改造，政府的工作非常到位。”

江忠吉多才多艺、兴趣广泛，是老年艺术协会的一员，忙于协会事务之外，还喜欢画画、唱歌、摄影。“现在住的地方是框架的，安全可以得到保证。老友们常常到访，邻里关系也很融洽。”他说，“很享受现在的新生活。”

林韵暖：

“毕竟曾居住过30多年”

同样买了房子的还有北庙新村的林韵暖，她是百货公司退休员工，也选择二手房作为自己的新住所。记者在林韵暖的新居看到，不大的客厅整洁干净，布置温馨，从阳台望去就是芝山公园。

回想住在预制板房的日子，林韵暖依然有些揪心：“那时常常担心刮大风，生怕房子倒掉。”

如今，林韵暖很快融入了新环境：“这里环境好，空气好，还安静，邻居们都很好，他们常来家里坐，我早上也经常跟他们到楼下去做健身操。”

林韵暖说，毕竟曾经居住过30多年，虽然已搬出去，但她偶尔会去看看老地方，与老朋友聊聊天，泡泡茶。