楼下菜市场楼上是租户 水管破裂维修费谁埋单？

律师：

市场对管道使用更多 但住户也有义务

老市场问题多，排水管老化的问题怕是会越来越频繁，这些都是市场该承担的吗？

福建尚民律师事务所罗平律师认为，在现今商住两用的小区里，出现公共设施需要维修的，可启用公维金。但早期小区没有设立公维金，建议在实践中，先查清谁是实际使用人（户）。

从法律法规上看，并未细化规范商住两用小区公共设施维护等方面的责任与义务，但从《侵权责任法》、《民法通则》上看，该小区污水管造成他人损失或影响市民进出，实际使用人应停止侵权行为，并尽修复义务。因市场对污水管道的使用比住户多，市场管理站应先主动负担费用，如在后期协商费用时，住户不愿承担，市场管理站可起诉到法院，申请共同承担。